四季商务大厦地理位置优越，位于杭州市拱墅区上塘路和湖洲路的交叉口，此处是拱墅区的一个重要交通枢纽；地块西面是杭州市拱宸中学，北面是新世纪专修学校；地块南面是大面积的城市绿化带。

基地用地面积仅为4478㎡，地形平整，狭长方正，西侧临主要道路，结合周边现状，设计成为一栋形体东西向延展的20层高的板式办公楼。总建筑面积32178㎡，其中地上建筑面积24731㎡，地下7447㎡。地面利用基地原有的古树，在建筑西侧构建了一个院落，与南向绿化带共同营造了良好的景观氛围。