本案土地使用的战略是最大限度的利用场地位置的优势，而且确保地块与周围环境开发用途的兼容性。本项目是功能以办公为主，集合部分商业设施。由三栋超高层办公楼相互围合组成。其中1#，2#楼沿青年路展开，呈对称布置。对外形成园区的主要形态，也是其对奥体博览城的主要形象展示面。3#楼沿钱江一路布置，与1#,2#楼以一种围合的姿态相呼应，使地块内建筑成为统一的建筑形象。而正是通过这种规划布局形式保证了楼内办公具有良好的视野，及观钱江的景观面。最大的体现了项目的土地价值。2层的商业设施主要位于主楼的1，2层沿青年路及周边道路设置。地块主入口集中沿青年路设置，位于1#与2#办公楼对称中轴处，独立设置一处2层的办公门厅。形成整个办公园区的主要人员入口，朝向内部景观下层庭院打开。