项目位于杭州市彭埠镇红五月村农居安置地块内，地块东至规划六号港，南至艮山东路，西至规划红普路，北面为规划九源路，周边以农居和田地为主。 本案规划总用地面积为116593平方米。基地现状主要为农居和田地，沿红普路一侧有一所小学，用地呈长方形，场地平整，竖向标高最高处为6.50米，最低处5.00米，开发建设条件良好。其中一期用地面积17252平方米，规划建筑面积37895平方米；二期用地面积13285平方米，规划建筑面积29227平方米。要求建筑密度不大于30％，绿地率不小于30％，容积率不大于2.2，建筑高度不超过50米。