基地位于诸暨老城中心，东临老城区繁华的人民中路，南面为横街，西面隔长弄堂路与绿城玉兰花园相邻，北面为中式商业街。本项目具有优越的区位条件，处于繁华商业区，基地东面隔人民中路就是建设中的大型商业综合体，商业和景观上的优势十分明显。

项目功能定位为商业，有利于充分发挥基地的区位优势，提高地块的商业价值。 基地面积为10891平方米，规划容积率为1.523，基地为不规则的形状，整个地势西高东低。商业共四层，其中一二层以小型商铺为主，每个单元面积约为10*6.6米，沿街面的商铺为上下连通，以内部楼梯所联系。三四层为相对大隔间的商铺，可作餐饮、娱乐、会所，由自动扶梯和三个电梯增加可达性，而且位于端头的大隔间的商铺拥有比较大面积的屋顶露台，增加了商业价值。