项目位于长沙青竹园北区，西面紧邻山体，南边与青竹湖高尔夫球会相邻。东面与北面有两条丁字形相交的规划道路将项目地块与青竹园园区内的别墅用地分开。 项目共有2层，一层局部有地下室。在项目地块上的从山体上延伸下来的土坡以及其上的需要保留的树种对整个项目的平面布局有着根本的影响。结合景观和功能的要求，将物管楼分为社区用房（前期兼作销售部）和物管用房两个部分，分别布置在土坡的南北两侧。两个部分分别有自己的独立入口小广场和门厅。南北两个建筑围合成一个从入口场地逐步抬高的院子，保留树种正好利用作为院子中的绿化。

两个部分的建筑在二层的标高上用连廊相连。连廊置于土坡之上，使得山体的景观能够一直延伸下来，渗透到院子来。建筑的形体与风格与青竹园别墅区住宅的意大利式端庄典雅的风格相仿，保持整个小区的统一，局部带有西班牙的风格。主要采用双坡与单坡相结合的坡屋顶，立面上配以不同的材质和色彩，并点缀以各种富于地中海民间色彩的铁件花饰以及陶艺植栽等小尺度的细节，使建筑更加轻松活泼，亲切宜人，并跟项目地块复杂的地形能够相得益彰。